Mời các bạn cùng Nội thất Dominer tìm hiểu xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, ngoài ra các bạn tham khảo thêm các mẫu, dự toán xây dựng nhé.
Xây Nhà 2 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Kinh Nghiệm Xây Nhà 2 Tầng 60m2.
Hiện nay các mẫu nhà 2 tầng tương đối phổ biến ở nước ta, nhất là tại các khu phố nơi có diện tích đất ở chật hẹp, những mẫu nhà 2 tầng có diện tích khoảng 60m2 mọc lên ngày càng nhiều.
Gần đây chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi có liên quan đến thiết kế này, ví dụ như “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?”, “cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chính xác nhất”.
Ở bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp những câu hỏi và thắc mắc của khách hàng có liên quan đến thiết kế nhà 2 tầng 60m2.
Đơn giá thi công nhà 2 tầng 60m2
Đầu tiên để tính toán được kinh phí xây dựng những mẫu nhà 2 tầng 60m2, ta phải đi tìm hiểu những yếu tố có liên quan đến đơn giá thiết kế và xây dựng những mẫu nhà 2 tầng 60m2.
Các yếu tố có ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng của một công trình kiến trúc bao giờ cũng dựa vào các yếu tố chủ yếu sau:
Giá nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng
Mức giá này sẽ phụ thuộc rất lớn vào chất lượng nguyên vật liệu mà khách hàng lựa chọn, thông thường sẽ có 3 mức chất lượng nguyên, vật liệu phổ biến đó là :
-Nguyên vật liệu có chất lượng trung bình
-Nguyên vật liệu có chất lượng khá
-Nguyên vật liệu có chất lượng cao
Theo cách phân chia này thì gói nguyên vật liệu chất lượng cao sẽ có đơn giá cao nhất, tiếp đến là gói nguyên vật liệu có chất lượng khá và thấp nhất là gói nguyên vật liệu có chất lượng trung bình.
thiết kế nhà 2 tầng 60m2 4x15m
Giá nhân công xây dựng
Giá nhân công xây dựng sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào trình độ tay nghề và thời điểm tiến hành thi công xây dựng công trình mẫu nhà 2 tầng 60m2.
Giá xây dựng hoàn thiện
Giá xây dựng hoàn thiện bao gồm toàn bộ các quy trình từ lắp đặt mạng lưới điện, nước, sơn, kiểm tra và bảo trì công trình sau khi hoàn thiện.
Hiện nay các đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 60m2 sẽ đưa ra 3 gói thi công với mức chi phí khác nhau để khách hàng có thể đưa ra sự lựa chọn sao cho phù hợp.
-Gói cơ bản (sử dụng nguyên vật liệu có chất lượng ở mức trung bình): chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 60m2 của gói này sẽ dao động từ 4.800.000 – 5.000.000/m2
-Gói trung cấp ( sử dụng nguyên vật liệu xây dựng ở mức trung bình): chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 60m2 sẽ rơi vào khoảng từ 5.400.000 – 5.600.000/m2
-Gói cao cấp( sử dụng nguyên vật liệu xây dựng có chất lượng cao): chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 60m2 của gói này sẽ dao động trong khoảng 5.800.000 – 6.000.000/m2.
Lưu ý: đây chỉ là mức giá tham khảo mà chúng tôi đưa ra tại thời điểm hiện tai, các chi phí này sẽ có sự thay đổi dựa vào sự tác động của nhiều nhân tố khác như vị trí xây dựng, quy mô của công trình, thời điểm xây dựng và tình trạng đất nền khi xây dựng phần móng,…
Kinh phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Cách tính toán kinh phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 chi tiết nhất
Chi phí xây dựng những mẫu nhà 2 tầng 60m2 sẽ được tính toán cụ thể như sau:
Phần móng
Diện tích phần móng sẽ bao gồm móng băng, móng cọc và móng bè, các loại móng này lại được tính toán dựa vào phần diện tích của tầng trệt ( tức là diện tích của tầng 1)
-Phần móng băng và móng cọc sẽ tương đương với khoảng 20% diện tích của tầng 1
-Phần móng bè sẽ có diện tích lớn hơn, rơi vào khoảng 50% diện tích của tầng 1
Diện tích sàn của từng tầng
Với thiết kế 2 tầng thì tổng diện tích mặt sàn của 2 tầng sẽ là 200% ( tức là khoảng 120m2)
Phần mái
-Phần mái chính của ngôi nhà sẽ được tính là 100% diện tích
-Phần sân trước và sân sau không có mái được tính làm 50% diện tích
-Ngoài ra còn rất nhiều hệ mái và mỗi hệ mái lại có cách tính khác nhau, ví dụ như mái tôn sẽ được tính làm 30% diện tích, mái bằng được tính 50% diện tích, mái ngói bằng 70% diện tích.
Như vậy công thức chính xác để tính toán các chi phí cần phải bỏ ra để xây nhà 2 tầng 60m2 sẽ được tính như sau:
-Diện tích phần móng bằng 50% diện tích sàn tầng trệt ( tức bằng 30m2)
-Diện tích phần mái cũng tương đương với 50% diện tích mặt sàn tầng trệt ( bằng 30m2)
-Diện tích của tầng 1 là 60m2
-Diện tích tầng 2 bằng 100% diện tích tầng 1 và bằng 60m2.
Theo đó tổng diện tích cần phải xây dựng đối với mẫu thiết kế nhà 2 tầng sẽ 180m2.
Với đơn giá xây dựng phần thô trên thị trường hiện nay khoảng 3.500.000/m2 và xây dựng hoàn thiện vào khoảng 5.000.000/m2 thì xây nhà 2 tầng 60m2 thì ta có:
-Chi phí xây dựng phần thô mẫu nhà 2 tầng 60m2 là: 180m2 x 3.500.000 = 630 triệu đồng.
-Chi phí xây dựng hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng 60m2 là: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng.
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 60m2 giá rẻ, tiết kiệm chi phí
Dự trù chi tiết về kinh phí xây dựng
Trước khi tiến hành xây dựng bạn cần phải lập kế hoạch chi tiết về các khoản phí có liên quan đến việc xây dựng như phí nguyên vật liệu, phí nhân công, các chi phí phát sinh,… để từ đó có điều chỉnh sao cho phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.
Lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp
Với đặc trưng khí hậu của Việt Nam bao gồm 2 mùa là mùa khô và mùa mưa, khách hàng cần phải lựa chọn thời điểm xây dựng những mẫu nhà 2 tầng 60m2 sao cho phù hợp. Điều này cực kỳ quan trọng bởi chúng có những ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình và tiến độ cũng như thời gian thi công. Chúng tôi sẽ đưa ra cho khách hàng những ưu điểm và nhược điểm để khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn.
Mùa khô
-Ưu điểm: quá trình thi công không bị gián đoạn bởi thời tiết nên tiến độ thi công công trình diễn ra nhanh chóng, qua đó rút ngắn thời gian thi công và hoàn thiện công trình.
-Nhược điểm: do nhiệt độ quá cao, thời tiết nắng nóng khiến cho tốc độ giãn nở của bê tông diễn ra nhanh chóng, vì vậy mà khó phát hiện và giải quyết được các sự cố thấm, dột. Khó đảm bảo được chất lượng của công trình ở mức tốt nhất.
Mùa mưa
-Ưu điểm: Chất lượng của công trình được đảm bảo do nhiệt độ thấp, độ ẩm cao nên tốc độ giãn nở của bê tông diễn ra chậm. Dễ dàng phát hiện và xử lý các sự cố thấm, dột trong quá trình thi công.
-Nhược điểm: do thường xuyên có mưa nên tiến độ thi công bị đình trệ, quá đó kéo dài thời gian xây dựng và hoàn thiện công trình, tốn kém chi phí nhân công và thuê kho, bãi chứa đồ.
Đơn vị thiết kế, xây dựng nhà 2 tầng 60m2 uy tín, chất lượng
Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế những mẫu nhà 2 tầng uy tín, chất lượng nhưng để lựa chọn được một đơn vị uy tín và chất lượng thì khách hàng cần phải cân nhắc.
Một trong những công ty uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn nhất hiện nay là Noi that Dominer, công ty sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài ba và giàu kinh nghiệm.
Với dịch vụ chuyên nghiệp, được tư vấn tận tình và chi tiết Việt Architect sẽ đưa ra cho khách hàng những thiết kế hoàn mỹ phù hợp với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
Lời kết
Thông qua bài viết này chúng tôi đã phần nào giải đáp thắc mắc của khách hàng về câu hỏi “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?”. Nếu khách hàng muốn được tư vấn chi tiết hơn về mẫu thiết kế này vui lòng liên hệ với chúng tôi thông qua đường dây nóng để được hỗ trợ nhanh nhất.
