Khi lựa chọn xây nhà 2 tầng, thì yếu tố cần quan tâm đầu tiên là chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Tùy theo từng diện tích xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu, phong cách thiết kế kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm… mà chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 có sự chênh lệch khác nhau, cao hay thấp khác nhau. Để biết được chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu? Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Nhacua.net nhé!
1. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà ở
- Phong cách thiết kế: kiến trúc cổ điển, tân cổ điển nhiều phào chỉ và các chi tiết mang đậm hình thức sẽ tốn kém chi phí khá lớn cả về vật liệu và nhân công so với kiến trúc hiện đại được thiết kế tối giản, tập trung vào công năng, vẻ đẹp dựa trên sự đơn giản và tiết kiệm.
- Thời điểm thi công: nước ta có 2 mùa chính là mùa mưa và mùa nắng, nhiều gia chủ lựa chọn thi công tránh mùa mưa để hạn chế ảnh hưởng từ thời tiết làm gián đoạn thi công và giảm chất lượng công trình. Tuy nhiên khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín vẫn có những phương pháp để thực hiện thi công vào mọi thời điểm trong năm.
- Vị trí thi công: một công trình được thi công ở đường hẻm nhỏ khó di chuyển hoặc xa địa điểm cung cấp vật tư sẽ đội giá thành vì chi phí vận chuyển và nhân công so với công trình được thi công ở địa điểm thông thoáng tiện ra vào.
Dựa vào những phân tích trên đây gia chủ có thể linh động sắp xếp việc thi công sao cho thuận lợi và tiết kiệm nhất có thể.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết nhất
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2020 cũng tương tự như cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, 90m2… Để tính chi phí xây nhà 2 tầng không phát sinh nhiều, bạn chỉ cần lấy đơn giá nhân với số m2 diện tích nhà sẽ ra tổng chi phí xây dựng.
Diện tích nhà 2 tầng 80m2:
- Diện tích móng: 50% = 40m2
- Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
- Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
- Diện tích mái: 50% = 40m2
- Tổng: 240m2
Đơn giá thi công:
- Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
- Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
- Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.
Dự toán chi phí xây dựng phần thô:
- 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ
Dự toán chi phí xây dựng trọn gói:
- 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ
Như vậy với cách tính trên, thì tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói nằm trong khoảng từ 1 tỷ đến 1 tỷ 2.
3. Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí nhất
Với tổng diện tích của mẫu nhà 2 tầng nông thôn là 232m2, gồm 4 phòng ngủ, chi phí xây dựng từ 1 tỷ đến 1 tỷ 2 được nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Cùng tham khảo bản vẽ xây dựng mẫu nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí, không thêm phát sinh để có thể chuẩn bị xây nhà 2 tầng cho gia đình mình tiết kiệm và tiện nghi nhất.
Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2 được thiết kế thành 2 không gian trái và phải. Mặt bằng tầng 1 được bố trí gồm sân trước rộng rãi, phòng khách, 1 phòng ngủ rộng 11 m, phòng bếp + ăn và nhà vệ sinh chung.
Mặt bằng tầng 2 được bố trí gồm phòng thờ, 3 phòng ngủ, phòng kho, sân phơi và nhà vệ sinh chung.
Hy vọng với những thông tin Nhacua.net vừa chia sẻ trên đây, quý bạn đọc cũng như quý khách hàng đã có thêm những lưu ý quan trọng cho kế hoạch thiết kế nhà cũng như cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 của mình trong tương lai. Hẹn gặp lại các bạn trong những bản tin tiếp theo.
